房产税一旦开征后,会对房价有影响吗?会降吗?

“房地产税”一词在我国已讨论多年,但至今未见具体实施方案。事实上,总的来说,很多居民仍然支持征收房地产税,因为它不会对普通人产生太大的影响。

拥有自己的房子是提高生活质量和无数人追求的目标的重要保证。但是,看着高价,许多人会感到无助。在高房价之下,想要有一个家,是多么困难的一件事啊。实际上,对于房价,国家早已提出并反复强调“住房不炒”的概念。

房地产税是财产税的一种。它是指以房屋为征税对象,以房屋的残值和租金收入为征税基础,对房屋的产权人征收的税款。但是,尽管财产税已经讨论了很多年,但仍仅在某些城市试行。

在过去的两年里,“房地产税”的征收一直被提及。然而,围绕这一话题,一些专家学者正在讨论“是否征收房地产税”的问题。为此,这也在许多专家中引发了一场“激烈的辩论”。例如,引起这场争论的最具代表性的人物要属吴晓求和贾康。

贾康解释说,房地产税是关于房产所有权的税收,这只是一个说法。这种税在美国是财产税或房地产税,在英国是市政税,在日本是固定资产投资税。所有这些都是根据当地技术处理的。

4月份住建部两次发布消息,要求推进全国一张网建设,个人不动产全国联网,要求签完了购房合同就立刻网签,杜绝信息不对称的现象。

这项举措实施后,只要有你的身份证号,您在哪里买过几套房子就一目了然了,有专家解读摸清了个人名下房产后,下一步就是征收房地产税了,加之现在国家财政紧张,房地产税可能会提上日程。

对此中国法学会财税法学研究会会长刘建文也透露,房地产税立法工作一直没有停止,现在还在听取各方意见不断完善,这意味着房地产税立法还在稳步推进,但是目前经济受疫情冲击,房地产税不宜推出,但是可以对草案进行完善,所以结论就是地产税一定会开征,但绝不可能会是今年未来房地产税开征之后,房价到底会不会随之下降。

首先,房地产税的直接目的是增加政府财政收入,一定程度上可以减轻地方政府对土地财政的依赖,导致现在高地价的现象发生改变,地价降低,房价下降空间增大。

其次,房地产税会增加有房者的持有成本,绕厂房各手中囤积的房产再次流向市场,楼市供需关系得到改善后,短期内会刺激房价下降。

最后,房地产税征收有利于引导合理的楼市消费,一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市,这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。

没有回头路,国家一直在推行房地产税立法。现在,有关于房地产税立法的最新消息。5月18日晚,“中共中央、国务院:稳步推进房地产税立法”的标题悄悄爬进了热搜。

从这个角度来看,国家并没有忘记“房地产税”的推广。既然中国已经表态,“是否征收房地产税”的问题也会弄巧成拙。

前一段时间,中央银行发布了这样一组数据:中国城市家庭的住房所有权率是96%,家庭与一个家庭的比例是58.4%,有两套房子的家庭比例是31%,三套及以上的比例是10.5%。平均每户拥有1.5套住房。由此可见,我国居民住房基本饱和。

总而言之,无论将来出台什么政策,随着国家的调控,房地产“红利时代”大势已去。我国楼市会渐渐趋于健康平稳的发展,想必这对购房刚需者来说是件利好的事?对于“房东税”的出现,大家都有什么见解呢?