房地产野蛮生长之下,后遗症无穷

人们一直对房价非常关心,以为只要付了首付就万事大吉,等着交就行了。

交了首付算是过了第一关,剩下的时间里你得祈祷开发商不要烂尾,期待你的房子能正常交房。交了房以后还得盼望实际交房的情况和当初买房时开发商承诺的一样,很多开发商卖房的时候虚假承诺学区,有的私自改户型、改规划,导致即使交了房也无法办理房产证。

房地产的坑可谓是一个接着一个,如果前面几关你顺利通过了,那么又要面临新的一关:买车位。

车位问题实际是是一个特别严重的问题,往往也是最容易被忽略的问题。现在每家至少一辆车,车位问题牵扯到业主能不能回家的问题。

一般来讲小区车位配套分为一般车位和人防车位,一般车位是可以进行销售和办证的,人防车位是国家强制性配套的,开发商不允许出售。

话虽如此,可是临沂的开发商算是在顶风作案,一般车位15万起步,贵的卖到20万,人放车位卖到8-15万,而且期限只有20年,相当于业主花了15万租了20年车位。而且现在为了逼小区业主买车位,宁愿地下停车场空着,也坚决不租,小区把车停在路边,物业立马通知交警来贴罚单。可谓是无所不用其极。

之所以敢如此剑走偏锋,是因为车位的利益太大,对外出租一年3600的话,50年才能收8万,而一次性卖给业主,把未来50年的钱收回来,绝对的稳赚不赔。一个小区动辄几千个车位,那就是几个亿的收益,利益驱使着这种畸形的疯狂。

在买房这件事情上,由于未购房者和开发商没有产生交易,矛盾还只是存在于舆论上,而业主和开发商已经产生了交易,矛盾可就是真刀真枪的了。

一种事物的衰亡,往往并不是被直接竞争对手消灭的,而是来自看似不相干的因素。

房产的泡沫是不被允许破裂的,但是关于房子问题的矛盾会越积越多。不加以合理的疏导,任由这种矛盾继续膨胀,后果不容乐观。